開服裝店賺錢嗎?蔣穎婷在寫字樓開服裝店也能賺大錢

我交的12萬定金咋從房款中“飛”了？消費者在買房時，實際支付的房款和寫在合同里的總價款不一致，才發現自己在不知情的情況下，莫名交了一筆“居間服務費”。實際上，這正是一些房產公司在利用“陰陽合同”，侵害消費者合法權益。此舉既涉嫌變相漲價，又規避了當地調節房價的公共政策，涉嫌偷逃稅款，因此不受法律保護。消費者在購房時，也要注意仔細閱讀購房合同內容，避免口頭約定，也避免糊里糊涂“入坑”?！百徺I房產是大額消費，但在買房的過程中由于信息不對稱等原因，可能會存在各種各樣的陷阱?！遍L春市消協秘書長鐘萍說。一套七八十萬元的商品房，“稀里糊涂”被索取8萬元至12萬元不等的“居間服務費”。日前，長春市消費者協會受理了4宗因購房產生糾紛的投訴。在消協的調查解決下，消費者郭先生等4人，終于從地產公司拿回了被多收取的款項及利息。莫名轉款給了第三方公司2018年10月29日，郭先生在長春某售樓中心訂購了一套97平方米的房屋，售樓人員說房屋總價約合87.5萬元，單價約0.9萬元/平方米。郭先生刷卡交了12萬元定金，售樓中心為其開具了沒有加蓋公章的12萬元居間服務費收據。當時，郭先生以為這就是購房定金款的收據。次月6日，郭先生到售樓處交了55.91萬元首付款，這次開具的是首付房款收據，同時又辦理了20萬元購房貸款，合計總房款87.5971萬元。雙方簽訂了購房合同。2019年8月，郭先生去領取房屋發票時，發現發票上房款總價格是75.5萬元。地產商財務人員解釋，有12萬元款項刷卡時轉給了第三方代理公司——長春某地產經紀有限公司收取，所以不提供這12萬元的購房發票。此時，郭先生才注意到購房合同中顯示房屋單價0.7808萬元/平方米，總價75.5萬元。而在購房過程中，銷售人員并未提及轉給第三方代理公司的款項，購房合同對此也沒有明確相關事宜。無獨有偶，2018年9月22日，裴先生在長春某售樓處看中一套84平方米房屋，銷售人員報價0.97萬元/平方米。隨后，他按照要求交了23.0775萬元首付款，并辦理了59萬元貸款，合計共支付82.0775萬元。雙方簽訂的購房合同顯示，購房金額為0.875萬元/平方米，房屋總價款為74.0775萬元，銷售商當時開具了兩張票據，一張是寫有居間服務費的8萬元無章收據，另一張是寫有首付款15.0775萬元，蓋有房地產公司公章的收據?！盀槭裁春贤炗喛們r款與實際支付有8萬元差價？”面對裴先生的疑問，銷售人員稱，要買房合同只能這么寫。收取未予標明的價款屬變相漲價針對幾人的投訴案例，鐘萍表示，為規范房地產市場秩序，著力解決當前商品房銷售中存在的標價混亂，信息不透明、價格欺詐等問題，國家發展改革委發布了《商品房銷售明碼標價規定》，吉林省也專門對商品房銷售的明碼標價問題作出了規定。鐘萍介紹，商品房銷售要實行一套一標價，并明確公示代收代辦收費和物業服務收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價公示后，可以自行降價、打折銷售，但漲價必須要重新申報備案。同時，按照《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售?！暗禺a開發有限公司作為出售方向購房者提供相關咨詢服務本就是義務，然而，其銷售人員向購房人虛報價格，一房兩價，額外在商品房標價之外加價，另行收取未予標明的?？顑r，即居間服務費，實屬變相漲價，明顯違反了《吉林省商品房銷售明碼標價實施細則》的相關規定?！辩娖颊f。鐘萍告訴記者，樓盤額外收取服務費屬于“陰陽合同”，依據合同法第52條規定，超出房款的部分，不在合同之內，不屬于雙方約定內容，屬于單方面強制行為。此舉規避了當地調節房價的公共政策，又涉嫌偷逃稅款，因此不受法律保護。消費者需多方警惕房產銷售貓膩接到消費者投訴后，長春市消協工作人員聯系了地產相關負責人。隨后，地產公司副總經理來到了長春市消協。他解釋，公司近幾年將主要精力都放在了開發等前期工作上，商品房銷售工作一直委托相關公司。原本以為已經支付銷售公司較高的服務費用，同時還約法三章，特別是對房屋銷售價格問題做出了不允許邁入紅線區的明文規定，否則每個出售房屋將處罰5萬元違約賠償金，但沒有想到仍會出現這樣的問題?！皩︿N售公司做出的違法違規行為，地產公司絕不姑息，也不允許再有同樣問題發生在地產公司的開發樓盤中?！边@位副總經理表態道。鐘萍提出建議，要求地產公司要通過調查，將涉及同類問題購買者的一并解決，同時加強企業防控管理機制，避免違法違規、損害消費者合法權益問題再次發生，并希望地產公司能與消協建立糾紛互通解決對接機制，共同努力營造一個消費和諧的市場環境。目前，4宗投訴案件所涉及的多收費款項及利息已全部退還到消費者手中。針對購房中經常出現的消費糾紛問題，鐘萍提示，消費者在購房前一定要了解擬購房屋是否在預售許可范圍內，地產“五證”是否齊全，不可盲目交納包括定金在內的任何款項?！盀楸苊忾_發商在合同上做手腳，簽合同時，一定要仔細閱讀購房合同內容，特別要注意銷售人員宣傳信息和承諾內容要全部載入正式合同中，避免口頭約定?！辩娖颊f，“如果碰到采用簽訂‘陰陽合同’的方式辦理交易手續，消費者一定要加以防備并抵制?！贝送?，鐘萍特別指出，目前在新房開盤銷售過程中，客戶所交的籌金或預交的認購款，其實質都屬于訂金范圍，按理開發商應同意客戶在沒有簽認購書的情況下退回，但開發商與客戶所簽署的法律文件，包括認購書、收據中一般都明確書寫為定金，客戶無正當事由很難要求退回?！跋M者在購房中對所交納的費用及簽定的協議等材料要了解清楚，仔細查實并核對票據明細，對名稱不符、已交納費用不符和所簽定材料不符等情況，及時指出并更換，避免糊里糊涂‘入坑’?！辩娖颊f。

購買車位時通常會遇到兩種情況：一種是可以辦理產權證的，此類車位可以自由進行買賣交易，購買者可取得車位的所有權；而另一種，購買者取得的只是車位的使用權而不是所有權，此類車位多見于利用人防工程改造的地下車位及占用小區共有場地的停車位，二手房購房者可以在辦理物業交割時進行車位租賃或轉交。因此人們在購買車位的過程中，一定要擦亮眼睛。有產權車位權屬要約定案情回顧小劉購買了某樓盤的房屋及車位，依法取得了房屋及車位的所有權，并辦理了產權證。后小劉與小張簽訂了《房屋買賣合同》，約定將其名下的該樓盤房屋轉讓給小張，但合同中未涉及車位的歸屬。將房屋過戶后，小劉發現小張占用了其車位，并對外出租獲取租金。小劉多次要求小張返還均被拒絕，無奈之下，將小張訴諸法庭，要求其返還車位及非法獲取的租金。法院審理后認為，小劉與小張未就車位的歸屬進行約定，小張也不能證明購房款中包含車位的款項，因此判決小張應當返還車位及租金。法官說法根據《中華人民共和國物權法》規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定”。法律對建筑區劃內的車位、車庫歸屬規定了約定優先原則。具有獨立產權證的車位在構造和使用上具有獨立性，是單獨的物，與房屋之間不存在主物與從物的關系。因此，此類車位的權屬應當根據當事人之間的約定來確定，而不是隨著房屋所有權的變動一同變更。無產權車位風險要知悉案情回顧小楊與女友打算購買婚房，因開發商宣稱該小區所有房屋均有配套停車位，鑒于停車難的問題愈來愈突出，小楊便毫不猶豫地選擇了此樓盤。后小楊與開發商簽訂了《房屋買賣合同》及《車位買賣合同》，并支付了購買房屋及車位的費用。房產證順利拿到后，他多次要求開發商協助辦理車位的過戶手續，均遭到對方以各種理由推脫，此時小楊才發現，自己購買的車位屬于人防車位，根本無法辦理產權證。因此，小楊到法院起訴，要求確認與開發商簽訂的《車位買賣合同》無效，并返還購買車位費25萬元。法院審理后認為，人民防空是國防的組成部分，國防資產屬于國家所有，禁止任何組織或者個人破壞、侵占人民防空設施，因此支持了小楊的訴訟請求。法官說法所謂人防車位，即是由人防工程改造而成的停車位，業主僅取得車位的使用權。根據《中華人民共和國國防法》規定：“國家為武裝力量建設、國防科研生產和其他國防建設直接投入的資金、劃撥使用的土地等資源，以及由此形成的用于國防目的的武器裝備和設備設施、物資器材、技術成果等屬于國防資產?！币虼?，人防工程應為國家所有，產權不屬于小區全體業主共有，也不屬于開發商，開發商無權出售人防車位。同時人民防空法第五條規定：“國家對人民防空設施建設按照有關規定給予優惠。國家鼓勵、支持企業事業組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！币虼?，開發商在依法獲得人防管理部門審批備案后，即可出租車位獲取收益。法官提示那么，除了上述的人防工程車位不能買賣外，小區里還有哪些車位不能進行買賣呢？1.小區的公共空地或者綠地車位。由于小區公共區域的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位，這類車位可以由業主大會授權業委會委托物業租給業主使用，扣除必要費用后歸入小區維修資金。2.無約定的地下車位。如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車位產權的，開發商可以對購房人出售產權，但此類地下車位預售時應當首先滿足小區業主的需要。同時，在《房屋買賣合同》中，開發商也需要申明地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起買賣。3.已被公攤的地下車位。如果地下車位已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商無權出售。這類的地下車位辦不了產權證，屬全體小區業主所有，嚴格地說屬于小區的配套設施。

幾臺電腦機箱大小的3D打印機，正在嗡嗡作響，旁邊堆滿了打好的客戶設計的“美甲固定器”。這是武漢科技大學大四畢業生丁齊全公司的工作場景，這個暑假因為業務量多，他和機器都沒閑著?！　?D打印是怎么回事？昨天，丁齊全給記者演示了一番，“就打你們‘武漢晚報’幾個字吧?！彼仍陔娔X上輸入這4個字，通過軟件轉換成三維圖形，再導入3D打印機，機器立即啟動，一個圓錐狀的噴頭一邊快速推移，一邊吐出紅色的熱塑料溶液?！捌胀ù蛴C是平面打印，3D打印是逐層打印，通過疊加的方式來構造立體物體?！彼€翻出胡巴玩偶、鑰匙扣等小玩意，說這是打著好玩的，朋友見一個拿一個。過了1個多小時，“武漢晚報”的立體字就打出來了?！　〈笕龝r，丁齊全利用學院實驗室的3D打印機自學了打印技術，現在所有故障都能自己處理。今年4月他成立了公司，幫客戶將創意變成實物，以往客戶的工業設計，要通過數控機床等設備制成模型，制一個模要上萬元。而現在通過他的3D打印機，能很快打印出來，收費從幾百到幾千元不等，他打印過汽車排氣管、智能門鎖等各種模型?！　〗衲陣H禁毒日，山東省暨濟南市禁毒預防教育展覽館開館，幾個因毒品侵蝕而病變的人類器官模型，讓參觀者觸目驚心，現場的警官說，這些可是大學生用3D打印機打印出來的。展覽結束后，丁齊全又收到山東其他縣市禁毒展館的邀請，也要請他做模型。他的公司運營4個月，營業額已達6萬元，平均一個月營業額達1.5萬元?！　≡诙↓R全的工作室，有兩臺正在運行的3D打印機，竟是他自己組裝的。他說，關鍵設備從網上淘，輔助設備就自己打印，總花費不過千余元，比市場上動輒幾千上萬的價格低多了。他打算在此基礎上優化改良，開發小型迷你家庭玩具級別的打印機。

　　在寫字樓里開服裝店已經不是新鮮事，從流行到銷聲匿跡，如今能夠存活的“隱形店面”是怎樣經營得“有滋有味”的呢？　　開服裝店賺錢嗎？從2005年開始做網店，到在寫字樓開服裝店賣服裝，創業者蔣穎婷用“粉絲經濟”抓顧客，已然成為鄭州“樓宇店”的帶頭者?！　娜毺健芭疂h子”　　“我特別喜歡人家叫我女漢子?！薄　?005年，蔣穎婷25歲，她辭掉某服裝品牌公司經理助理的工作，打算在家里相夫教子?！　∈Y穎婷說，自己天生就屬于坐不住的人，2006年，她重出江湖，開了一家女裝網店。而當生意有所起的時候，她的寶寶出生了。為了照顧孩子，她只能將網店關閉?！　?007年，她的網店重新開張，“開張后的第一個月，營業額竟是零，這讓我郁悶了很久?！钡@并沒有讓她退縮，她發現很多同城的買家喜歡上門試衣，而且這些顧客還拉幫結派直接到她家挑選衣服?！爱敃r，家里的嬰兒房成了試衣間，每到下班時間，買衣服的顧客絡繹不絕?！薄　∮谑?，蔣穎婷和老公商量，打算開一家網絡與實體相結合的服裝工作室?！　『芸?，她在大石橋一寫字樓里開了第一間服裝工作室。但是，開服裝店賺錢嗎？蔣穎婷的經歷給了一個答案。她的努力沒有白費，而后的兩年，她很快又開了兩間百余平方米的服裝工作室?！邦櫩妥疃嗟臅r候，走廊里站滿了準備進屋買衣服的人?！薄　　半[形”生意要讓每個客人成為你的“粉絲”　　蔣穎婷不認同“在寫字樓里開服裝店很省錢”這一想法，“省錢可不意味著賺錢”?！　懽謽堑淖饨鸷徒洜I成本固然很“實惠”，不過“養在深閨人未識”，寫字樓里開店鋪，著實要考驗商家的推廣、營銷能力，弄不好可能被市場淘汰?！　　伴_服裝店賺錢嗎？不一定，我們這個行業看似門檻低，但是不一定所有人都能做好?！彼f，從她開店開始(www.cyonE.com.cn/)，她所在的寫字樓里陸陸續續地開了幾十家，但是到目前能生存的也就四五家而已?！　∨c沿街鋪面只談買賣不閑聊的態度不同，在寫字樓里做生意千萬不能和顧客太生分?！霸趯懽謽抢镩_店，少了沿街的直觀宣傳，企業就要更注重推廣和營銷?！薄　∷f，從開服裝店到現在，只要有顧客進門，從她到員工都要笑臉相迎，端茶倒水如遠朋到來，愿意和顧客閑聊工作、生活的點滴，推銷商品倒是成了次要，對于和經營有關的問題，也是有問必答，創業經驗也不吝分享?！　∷H有感慨地說：“在寫字樓里開店，靠的是宣傳和誠信，我們會上網發布小店信息，還會維護好每一個客人的關系，讓他們變成你的忠誠粉絲，一旦失去一個回頭客，就會失去他身后的客戶群?！薄　〔灰屇愕男麄鞒蔀轭櫩偷呢摀　≡趯懽謽情_服裝店賺錢嗎？其實，要想賺到錢最大的難點就是客源，如何宣傳寫字樓里的店鋪？精明的蔣穎婷用網絡解決了這個難題?！叭绻麤]有網絡，我的店鋪恐怕要成為空中樓閣了?！薄　　熬W絡營銷是有難度，但也有技巧?！彼f，“社區、論壇、博客、QQ群如此發達，誰在某個地方發現一個有意思的小店，網上發一條消息，立馬傳遍整個社區，而且很多社區都是興趣愛好相似的人，這個目標消費對象的擊中率何等高，宣傳效果何等好，是完全能想象得到的?！薄　　扒杏洸灰屇愕男麄鞒蔀轭櫩偷囊环N負擔?！笔Y穎婷說，不管是通過哪種途徑做宣傳，一定不能是純廣告，內容要詼諧幽默，而且還要分時間段來推送?！　　拔覀円獙W會抓好每個時段應該放什么信息上去，不要信息轟炸?！彼f，上午10點之前，中午12點至下午2點，晚上7點至8點，這三個時間段一定不要發宣傳廣告，“因為我的客戶多是女性白領，所以這段時間都是她們最忙的時間?！毕挛?點至5點半和晚上9點至11點都是發廣告的黃金時間；如果是做童裝的，一定要在晚上9點之前推送廣告，“因為大多數媽媽照顧孩子很辛苦，她們一般9點就要哄孩子睡覺了?！?/div>

鹵菜店生意紅火。黃明教授店內賣鹵菜。受訪者供圖　　最近，南京農業大學旁冒出了一家鹵菜店。明黃色的門頭、戴著眼鏡書生模樣的卡通代言人，店名叫“南農大·黃教授”。昨天，揚子晚報記者了解到，鹵菜店的“老板”真是南農大食品科技學院的教授黃明?！包S教授”招牌一亮相就火了，不少街坊鄰里都到學校打聽，“誰是黃教授？”　　上午10點買鹽水鴨都要排上20分鐘　　昨天，揚子晚報記者前往南京農業大學“探店”。中午12點左右，“南農大·黃教授”門前有七八位排隊買鹵菜的市民?！　〉陜塞u菜約有十幾種，分別是燒雞、鹽水鴨、鴨掌、鴨脖、鴨舌、五香牛肉等。價格和普通鹵菜店差別不大，比如燒雞25元一斤，五香牛肉一斤70元，香辣鴨頭4.5元一個。穿黃色T恤學生模樣的“店小二”，掛著印有黃教授卡通頭像的圍裙向市民介紹，“這是南農大黃教授的鹵菜店，實驗室里研發出來的鴨子和雞，好吃又安全?！薄　∈忻窀鸫鬆斠酥粺u，過秤20元，隨后他招呼店員，“再來點鴨翅膀?！备鹣壬妥≡谀限r大附近，“前段時間鹵菜店開業，黃教授還系著圍裙親自到店門口來招呼生意，他本人比卡通頭像要老一點，戴著眼鏡書生模樣。我買過幾次了，口味還不錯，偏辣?！薄　∝撠煷蛳率值摹暗晷《备嬖V記者，門店開了不到一個月，店主正是他的老師，南京農業大學食品科學學院教授黃明，“生意挺不錯的，上午10點和下午四五點最忙，顧客要排上20分鐘，賣得最火的是燒雞和鹽水鴨?！薄　】谖队悬c偏重　　不吃辣的“受不了”　　昨天，揚子晚報記者花20元買了2兩鴨舌嘗鮮。這種單價100元每斤的鴨舌色澤偏暗，上面撒著辣椒籽和花椒?！　∮浾咴诘觊T口做了個隨機小調查，10位市民有6位和記者感受差不多，“比較咸，香辣鴨頭、香辣鴨舌都挺辣?！碑斎涣?，也有市民認為辣得過癮?！暗晷《闭f，香辣口味的確是這家鹵菜店的特色，其實也有不辣的菜，比如鹽水鴨、桂花鴨、五香牛肉?！　　翱谖哆€不錯，也沒有特別好吃。但能買個安全和放心，不是南農大教授開的嘛?！币晃皇忻竦莱隽恕澳限r大·黃教授”火爆的真諦?！　〗饷堋包S教授”　　黃教授真有其人？　　商海6年，他是教授創業第一人　　隨著門店的紅火，南農大教授黃明也成了遠近聞名的“鹵菜教授”?！　　罢嬗胁簧偃说綄W校來打聽誰是黃教授，有人直接找到我辦公室，進門跟我說要聊聊?！弊蛱?，揚子晚報記者聯系上黃明教授，黃明真如卡通頭像一樣，戴著銀絲邊眼睛，梳著“二八發”，不過黑發間已現白發。他笑言，當老師這么多年，第一次有這么多“粉絲”，“有些人要加盟，有的年輕人想創業要來學習，也有人單純想認識下?！薄　∑鋵?，在南農大，黃明曾是轟動一時的“教授創業”第一人。2009年，已擔任副教授的黃明下海創業?！皩嶒炇业漠a品放到南京農業嘉年華上賣，結果大受好評，我想把安全的產品推向市場?！碑敃r南農大很少有老師創業開公司(www.cyonE.com.cn/)，即便有也“不便聲張”。黃明賣鹵菜的消息在學校傳開后，引發軒然大波。當時有三種聲音，有人極力反對，認為教授做生意賺錢是不務正業；也有很多人贊同，認為教授的理論研究放在圖書館是種浪費，應投入實踐；還有一部分人持觀望態度?！　　白罱鼛啄?，教授能正大光明創業了，從學校到地方政府都大力支持?！?013年，南農大入股了黃明的企業，共同組建“南農大肉類食品有限公司”，“主要生產肉類加工產品，超市逛一逛，很多家都賣我們研發的鹵菜?！薄　〗衲?月，黃明教授在南農大校門口開出第一家門店，推出了“南農大·黃教授”這個品牌?！　∷淖龇ā　‘斃习迦越陶n帶學生　　當了“老板”的黃明并未放棄教學工作，每周他為本科生上一次課。有17位本科生和研究生在他的團隊中工作，邊實踐邊研究，“大部分人在研發團隊，有幾個在門店社會實踐。學生們在整個過程中對市場有調研，對產品可以進行加工改進，比坐在家里寫論文要踏實?！薄　↑S明既是團隊研發指導老師，也是鹵菜店老板?！皟蓚€角色并不沖突，我們有了新的研發成果，可以及時推向市場?！薄　　包S教授”為何火爆？　　鹵菜用天然香料，一口下去有肉香　　“有顧客說你的鹵菜沒特別好吃，反而偏咸偏辣?！弊蛱?，揚子晚報記者把市民的體驗反饋給了黃明?！　　拔覀儓F隊研發的鹵菜有三四十種，由于門店的空間有限，所以每次只能擺十幾種。今天擺上的碰巧是香辣型的，過幾天還有其他口味推出來?！秉S明解釋說，向市民推廣安全且不含化學防腐劑的鹵菜，是他的創業初衷?！　　澳暇┤讼矚g吃雞鴨等鹵菜，可是目前市面上的鹵菜生產多以手工小作坊為主，沒有生產標準，添加物也不明?！秉S明表示，他們團隊研發的鹵菜，棄用了化學防腐劑，改用天然香精料調味，“一口咬下去能吃出肉香，吃完后不會感到口干舌燥?！薄　↑S明透露，“南農大·黃教授”這個品牌得到了學校的大力扶持。品牌名稱中既有學校的名字，也有他本人的教授頭銜。至于為什么選定這個名字，黃明表示，這是對市民的一種承諾，“把南農大的百年招牌，和我個人聲譽全壓上，保證肉品的安全和質量?！薄　∷穆曇簟　〈蛟斓诙€“南農燒雞”　　可口的“南農大燒雞”在南京家喻戶曉，黃明的目標是把鹵菜店打造成第二個“南農大燒雞”?！　↑S明介紹說，不到1個月的時間，鹵菜店的營業額就已經超過20萬，“超出我的預期了，一家普通鹵菜店一個月銷售額不超過10萬?！蹦壳?，黃明和他的團隊正在尋找分店的店址，讓品牌走出南農大，“初步考慮采用直營和加盟結合的模式，未來也會開網店?！薄　W者觀點　　點贊教授“亮招牌”后期“維護”得跟上　　社會學家、南師大教授朱強對黃明亮招牌秀品牌的意識很贊賞?！　≈鞆娬J為，大學教授走出書齋，這本身就是一個創舉?！爸劳ㄟ^品牌意識來提升食物、食材的安全，這本身就具有一種創造性。把知識轉化為有效的品牌輸出，這對大家的餐桌、每個人的生活，都是一種積極的貢獻。并且，大學教授創造品牌，這和做科研并不矛盾。把理論研究回歸于現實本身，這既是對理論的驗證，也是更好地把握研究的前沿。這是理論與實踐的完美結合，我為他點贊?！薄　Ρ冗^去不能光明正大，來看黃教授現在的“公開”“高調”，朱教授說，“這體現著社會進步，公眾對知識分子的寬容。知識分子對自己學養、對社會貢獻的自信。在鼓勵全民創業的今天，教授不應該畏畏縮縮躲躲藏藏，創業就應該鼓勵，就應該高調，就應該得到社會的認可?！辈贿^專家認為，教授的“金字招牌”是吸引顧客的“利器”，招牌亮出來了后期“維護”得跟上，做到名副其實?！　埩ⅲ骸澳限r大黃教授”走紅背后的民意訴求　　“南農大黃教授”鹵菜店近來在南京迅速走紅，人們開始排著長隊購買鹵雞、鹽水鴨。雖然并不是獨具特色，也并不是超乎尋常的好吃，但“南農大黃教授”的走紅，所折射出的公眾期待，值得認真審視?！　牡昙抑黧w來看，“南農大黃教授”是一所大學和一位教授以及他的團隊所創立的實體店，主營食品加工，“南農大黃教授”的名字，明明白白地掛在店牌上，正如黃教授所言，將“南農大”與“黃教授”放在一起，目的就是拿兩者的名譽給消費者一個質量安全的承諾。按照“黃教授”所說，他們采用的是純天然的香料，棄用化學防腐劑等，保證食品安全。也許正是因為這個原因，即便店里的食品并未有超眾的味道，仍然吸引了不少市民前來購買，消費者其實買的就是一個“放心”兩字?！　∈堑?，現時食品安全問題層出不窮，以至于消費者對于食品都有些猜忌?！澳限r大黃教授”賣的不僅是鹵雞、鹽水鴨之類的食品，其實賣的更是信譽與質量安全。除了“南農大黃教授”加強自我約束，愛惜自己的羽毛外，也需要外在的同步監管方可更為保險?！　　澳限r大黃教授”另一

　　周新成對店里的食品衛生親自把關?！稏|江時報》采集　　他兩次打工被騙，但這沒讓他放棄誠信；他因病致使雙下肢殘疾，這也沒讓他放棄對誠信的追求。他自強自立，以誠為本創辦小吃店，取名“信誠小吃”。19年來，小店一直堅持讓顧客自己付錢找零，他的實際行動也帶動了一條街開展誠信經營。他就是陜西洛南誠信老板周新成。2015年3月，他榮登“中國好人榜”?！　纱问茯_　　他下決心做誠實守信的人　　1971年，周新成出生于陜西省洛南縣四皓鎮代塬村一個普通農民家庭。父親是一名抗美援朝老兵，因戰致殘，一身正氣。在周新成小時候，父親就教育他要做一個誠實守信的人?！　?988年，年僅17歲的周新成來到潼關縣，在包工頭的帶領下干起修鐵路工作，可干了半年，工頭竟攜款逃跑。迫于生計，第二年過完年，周新成又隨鄉親到西安建筑工地挖管道，干了3個月，在一次施工中，周新成不慎造成左上肢壓傷，無奈之下他回家養傷，但老板答應給他的工錢最終也沒有兌現?！　纱问茯_的遭遇并沒有使他放棄對誠實守信的追求，反而喚起他內心對公道公平、誠信道德行為的熱切期盼，從那時起就下定決心要做個誠實守信的人?！　≌\信創業　　歸還顧客1萬多元的手機　　1991年3月，在磚廠打工的周新成患上病毒性神經根炎。經過半年多時間治療，周新成的命保住了，但雙腿卻無法像從前那樣正常行走，落下雙腿殘疾，必須依靠拐杖才能艱難行走，治療期間周新成還欠下3萬多元的外債?！　?996年，在親戚的幫助下，周新成學會了做豆腐腦，借了120元在洛南縣城西門口繁華地段開一家“信誠小吃”豆腐腦小吃攤?！　≈苄鲁傻男傞_張后，他給自己定下兩條規矩：一是實行自動付款———他在攤前木凳上擺放著一個用塑料泡沫殼做成的簡易收款箱，顧客用餐自己投錢自己找錢；二是對前來吃飯的顧客，有錢沒錢一律先吃飯，吃完飯后忘記付錢的從不追問，錢找錯了永遠有效，大錢找不開過后有了零錢再來還，凡在攤點丟失的東西，只要撿到絕對原物歸還?！　〗涍^4年的艱難打拼，2000年，周新成不僅還清了債務，還娶到了一位志同道合的妻子，兩口子齊心協力，把小吃攤打理得井井有條?！　?000年4月的一天，一位外地的貨車司機一大早就來到周新成的小吃店吃早餐，由于司機忙于趕路，走時將一部價值1.3萬元的手機遺落在了周新成的小吃店。40分鐘后，司機匆匆趕回來尋找手機，周新成二話沒話，立刻將手機還給了對方。

精心準備的作料，是該店的一大特色　　在三木花園小區靠九宮廟步行街旁的街道上，有一家新開的米粉店，經營這家店的是一對夫妻，男的叫陳少洪，女的叫梁英。開店之前，陳少洪在建筑公司工作，梁英在市內一家化妝品連鎖公司搞管理?！　∞o職開餐飲店，是梁英的主意。為著自己有一天能當老板，她在幾年前便著手準備，為自己積攢經驗，尋找機會。今年10月份，她才職去自己上萬元月薪的工作，走上自主創業的道路?！　》e攢經驗業余時間專門拜師學手藝　　梁英是合川人，今年已38歲，但她看上去比實際年齡還年輕，言談舉止中透露出干練和率直。她開在三木花園的餐飲店打出的招牌是“攀枝花彝家羊肉粉”，據她稱，這是她學到的貨真價實的手藝?！　?996年，那時只有20歲的梁英便去攀枝花市工作，做化妝品銷售。在那里呆了多年，她也吃習慣了當地的特色食物——彝家羊肉粉。后來，她生出一種想法，要把這個技術學到手?！　　拔依脴I余時間，出了2萬多萬元的學費，專門去彝族同胞那里學怎樣熬湯、煮粉、弄作料?！绷河⒄f，為了學到原汁原味的手藝，她花了很長一段時間，才掌握到關鍵技術，還去食材原料市場作考察，并了解熬湯所用香料、藥材的品種?！　÷殘鍪堑牧河⒁埠軐嵏?，她憑自己的能力從普通員工升到公司管理層，負責市場開發和營銷工作。在美容化妝品行業干久了，她謀生出要退出這個行業的想法，終于在2010年，她和老公陳少洪一起回到老家合川，準備用自己學到的餐飲技術開店做生意?！　】疾焓袌鰹閲L味道一天要吃幾頓米粉　　在合川考察市場期間，梁英才對“重慶人很講究吃”這句話深有體會，而且兩地的口味差異還很大。她在合川呆了一段時間，又到重慶主城來考察，最終不敢貿然投資。為了穩妥，她便到市內一家化妝品連鎖公司上班，便于能立足重慶尋找適合自己發展的機會?！　　吧习噙@些年，我把重慶主城大大小小的各種品牌的羊肉粉都吃遍了，有時一天要吃幾頓米粉?！绷河⒄f，通過對重慶市面上各種羊肉粉的了解，她對自己所掌握的特色餐飲有了底氣，才開始著手尋找門面?！　〉谝淮瓮顿Y開店，梁英不敢冒太大的風險，通過對地段、人流量、投資額度的海選，她來我區投資近10萬元，開了一家餐飲店，開始自己的第一次創業?！　I銷策劃還未開張顧客就等著上門　　店面還在裝修，梁英就開始做廣告。一張和門面一樣大小的巨幅海報，遮擋住裝修的門面，路過的市民老遠就能看到這幅畫，時間久了，市民們就生出一些期待來，米粉店試營業的第一天，就來了100多個顧客要嘗鮮?！　　拔覀冊嚑I業只有三天時間，一邊賣一邊征求顧客的意見?！绷河⒄f，等到正式營業那天，他們的羊肉米粉就完全被顧客接受，正式營業那天，他們準備了100多斤米粉，全部銷售一空?！熬湍且惶?，我們的收入就達2000多元?！薄　∧壳?，梁英已開店三個月時間，生意也做得順利。她說要開始著手申請商標，打造自己的品牌，同時也著手準備開分店?！坝匈F州的客人想把我們的特色引到那邊去，我準備在市內開分店，同時也做加盟?！绷河⒄f?！　∫贿厔摌I一邊享受生活　　自己開店當老板，梁英稱最大的收獲就是自由。他們每天7點過開門營業，到晚上八點下班。下午客人少時，夫妻二人還去逛街、購物，晚上下班后，也要去看電影、吃夜宵?！拔蚁Ｍ趧摌I的同時，也要享受生活?！?/div>

這是一段多年前的回憶錄，按說早已不算新聞。但講述并刊登這段與億萬富翁潘石屹有關的回憶，揭示“富人之所以為富人，窮人之所以為窮人”的秘密，對于廣大讀者來說，有重要的啟示作用！　　講述這段回憶錄的是一個叫李勇的打工漢。21年前，他和潘石屹在深圳的南頭邊關相識，走深圳、闖海南，一起挑過紅磚，一起抬過預制板，同吃過一份盒飯，同喝過一瓶礦泉水，成了一對共患難的“苦友”?！　∪欢?，如今的李勇仍然輾轉各地打工，而潘石屹卻成了擁有300億元的SOHO中國有限公司董事長兼聯席總裁。他們的命運、人生道路為什么會有如此大的落差呢？他們的故事，能給我們什么啟迪呢？讓我們一起來看看這個打工漢的回憶和反思，從中尋找答案吧！　　深圳，兩個“盲流”南頭邊關檢查站偶遇　　李勇是四川省綿陽市涪城區楊家鎮人，高中文化。1987年2月，21歲的他來到廣州打工，可一直沒有找到正式的工作。7月底的一天，他懷著碰碰運氣的想法，來到深圳南頭邊關檢查站，想去深圳打工，卻沒有邊防證過關?！　]想到，在這里他認識了同樣沒有邊防證卻也想去深圳的一個年輕人，兩人從此成了共患難的鐵哥們。那是上午11時，李勇在南頭關口徘徊時，一個與他年齡相仿的人突然拉著他的手說：“你想去深圳嗎？我們去找個熟悉這里的人帶我們去吧！”　　沒多久，他們找到了一個專門干這種事的人，各交了50元錢后，在那人的指點下，從鐵絲網下面的一個洞爬了過去?！　±钣庐敃r還心痛花了50元錢，同伴卻深深吸了兩口氣，興奮地叫道：“深圳，我潘石屹來了！”　　過了邊防站，他倆這才開始了交談?！　±钣碌弥?，同路人叫潘石屹，比他大兩歲，甘肅天水人，居然是從北京國家石油部管道局經濟改革研究室辭職來闖深圳的！　　李勇吃驚地說：“你為什么放著好好的鐵飯碗不干，來深圳??？這不是瞎折騰嗎？”　　潘石屹毫不在意地說：“深圳發展那么快，我們肯定能闖出一片更好的天地！”　　他倆越聊越投緣，很快就以兄弟相稱。李勇和潘石屹來到深圳市布吉鎮。白天，他們四處找工作，晚上，就擠在3元一晚的招待所里。然而，他們走遍了布吉鎮，也沒找到工作。一個多星期后，兩人把口袋翻了個遍，只剩下5元錢了?！　±钣戮趩实卣f：“這可怎么辦哪？明天就得餓肚子了！”　　潘石屹看著桌上的5元錢，樂觀地說：“我們不是有一身力氣嗎？明天去賣苦力，暫時解決生存問題吧！”　　第二天，他們在布吉鎮的一家工地上找到了挑磚頭的活兒，每天10元；晚上如果加班，每小時1元?！　±钣滤懔怂?，滿足地說：“潘哥，我們在這里長干吧，每月能賺300多元呢！”　　潘石屹卻說：“先在這干吧，解決了肚皮問題，以后再想其他法子?！薄　∨耸僖郧皼]干過粗活，第一天便磨得肩頭出血……令李勇想不到的是，潘石屹很快適應了這種苦生活?！　《矣幸惶旄赏昊顑?，當李勇準備休息時，潘石屹卻向包工頭支了30元錢，拉著李勇來到街頭的一家書店，他一下買了3本經濟方面的書，李勇卻買了一本武俠小說《白發魔女傳》?！　』毓さ睾?，李勇見潘石屹把經濟書也看得津津有味，不禁好奇地問：“潘哥，這書有什么意思？你為什么看得這么帶勁？”　　潘石屹笑了笑，說：“我看書，是學習；你看書，是消磨時間哪！”　　兩人在工地上干了一個月，每人領到了350元的工資?！　∨耸賹钣抡f：“老弟，現在我們有些錢了，馬上出去尋找更好的機會吧！”　　李勇覺得這年頭能掙300多元錢，已經很不錯了，不舍地說：“我們還是留在這里把工程干完吧，一年就可以存上好幾千元呢！”　　潘石屹卻說：“老弟，只要我們找到更好的機會，不要說幾千元，就是幾萬元，也不值一提！”經過潘石屹一再勸導，李勇才跟著他一道向工頭辭了工?！　?987年11月，他們終于應聘為深圳市福田區正泰貿易公司的業務員。公司主要銷售電話機，底薪200元，再按業績提成。然而，由于兩人不懂粵語，普通話也帶著濃厚的方言，盡管他們很拼命，業績卻并不佳。有一次，他倆來到一家公司推銷時，說了幾遍人家也沒聽明白?！　Ψ綈懒?，說：“你們普通話都不會說，搗什么亂？出去！”　　李勇漲紅著臉，背著電話機就準備走，可潘石屹示意他等一等，然后掏出筆和紙，飛快地寫道：我們是推銷電話機，而不是推銷普通話，我們的普通話說得不好，但電話機的質量很好?！　Ψ浇舆^字條看了看，點頭說：“嗯，你說的有道理，那就看看產品吧！”后來，對方居然一下買了5部電話機?！　〉谝粋€月，他倆一共只推銷了20部電話機，一分錢的提成都沒有。李勇埋怨道：“以前每月能掙300多元，錢來得多安穩，可現在，唉……”　　潘石屹卻不以為然，說：“你眼界放開些，在工地上靠賣苦力，每天掙10多元錢，就滿足了嗎？只要找到了改變命運的機會，每天何止10元，掙1萬元也不足為奇！”　　李勇盡管覺得潘石屹的說法有點異想天開，但還是受到了感染，最終留了下來。他倆隨后果真打開了局面，月收入漲到了500多元，潘石屹還因為點子多，被提拔為業務經理?？衫钣履哪芰系?，潘石屹還是不安心、不滿足?！　∮幸惶?，潘石屹興奮地對他說：“老弟，報紙上說海南建省了，成了我國最大的經濟特區，我們一起闖海南吧！”　　李勇大吃一驚，皺著眉頭說：“潘哥，留在這里吧！去海南人生地不熟的，每月能掙五六百元錢嗎？”　　潘石屹卻說：“你放心吧，海南剛剛建省，機會多的是。我們去，一定不會錯！”　　在潘石屹的勸說下，1988年5月底，兩人各自帶著1000多元的積蓄闖到了?？?。恨死“潘哥”，他除了折騰還是愛折騰。然而，他倆到?？谧×税雮€月，還不知道自己該干什么?！　±钣侣裨沟溃骸芭烁?，你就是喜歡瞎折騰。在深圳，你都是經理了，可你不知足，偏偏來海南?，F在工作都找不到了……”　　潘石屹只得安慰他：“老弟，機會不需多，一個就可以改變我們的窘況，慢慢等吧！”　　兩個月過去了，他倆仍沒找到好機會。眼看帶的錢又要花光了，李勇心急如焚，看到潘石屹每天都要買報紙看，他又開始埋怨：“我們飯都沒錢買了，你還看報？看報能賺到錢嗎？”　　潘石屹卻說：“我們不怕吃苦，有什么可怕的？萬一沒錢吃飯，就去賣苦力唄！”　　8月26日中午，李勇和潘石屹兩人仍沒找到門路，手中僅剩下6元錢了。潘石屹拿著5元錢，去買了一份盒飯，兩人分吃了盒飯后，冒著太陽繼續走在大街上找工，渴得嗓子都冒煙了。潘石屹拿著最后的1元錢，買了一瓶礦泉水說：“兄弟，喝兩口吧，太渴了！”就這樣，兩人你一口我一口，很快就把一瓶水喝得一滴不剩?！　∨耸俨亮瞬磷彀?，提議說：“這里到處辦磚廠，去磚廠打工吧！”當天下午，他們來到?？谑袞|英鎮的一家磚廠尋工?！　〈u廠的老板姓王，對他倆說：“你們穿得清清爽爽，一看就不是做磚的樣子，走吧！”　　李勇見人家連賣苦力的機會也不給，急得快哭了?！　∨耸賲s挽起褲管，往黃泥中一站，對王老板說：“我這樣像做磚的樣子了吧？你放心，只要來了磚廠，我們就不會比其他人差！”　　老板來了興趣，收留了他們。磚廠建在山上，不通電，只能點煤油燈照明，挖土、和泥、脫磚坯和壘磚墻全靠人力，一天下來，不但滿身滿臉是泥，而且全身酸痛?！　±钣潞芎蠡?，說：“潘哥，在深圳時安穩輕松，掙的錢也多?，F在倒好，這活既臟又累，而且掙不了幾個錢……”　　潘石屹還是樂觀地說：“老弟，闖天下哪有一帆風順的呢？我以前根本沒做過什么苦力活，都沒埋怨，你還埋怨什么呀？休息吧！”　　雖然潘石屹一直硬扛著，但他畢竟身體單薄。李勇看到他實在吃不消，便勸他少干點，自己等一會兒幫他干?！　]想到潘石屹說：“我們這樣干下去，的確不是辦法。明天我去和老板談談?！薄　±钣虏唤獾貑枺骸拔覀儎倎磉@里，能談什么？”　　潘石屹笑了，說：“現在不告訴你，你明天跟著我去就知道了！”　　第二天，潘石屹就叫上李勇一起找到了王老板，他一條一條地給老板提建議：把水引到磚廠，提高工作效率；雨季搭建雨篷燒磚……　　最后，他說：“老板，我不會一輩子都在這里賣苦力，如果你信任我，就讓我幫你來管理這個磚廠，第一個月暫時付200元錢的工資，保證比現在的效益好得多！一個月后，我讓你心甘情愿地付我500元一個月！如果你不信任我，那就算我沒說！”　　王老板聽了，說：“我想想，明天再給你們答復吧！”　　告別王老板后，李勇說：“潘哥，你可真大膽，和老板剛見了一面，就向他提建議，要當廠長……”　　潘石屹說：“他如果答應，我覺得我能管理好；不答應，我也不會虧什么。但不試試，怎么知道呢？”　　第二天，王老板叫潘石屹和李勇一起去吃飯，說有事情商量。飯桌上，王老板表示潘石屹說得有道理，答應讓他做磚廠的廠長。就這樣，潘石屹剛到磚廠20多天，搖身一變成了廠長?！　±钣屡宸卣f：“潘哥，你真有膽識，一來就想當廠長，還當成了?！薄　∨耸僮隽舜u廠的廠長后，立即在管理上開始改革：花幾百元錢買來水管，從山上引水到磚廠和泥；又買來了小型的發電機，方便夜間照明和加班……這樣，效率提高了很多，每天的生產量也提高了不少?！　∨耸侔汛u廠管理得有聲有色，老板第二個月便把他的工資提高到每月500元，3個月后再次提高到800元。